Ринок оренди та нерухомості стає все більш вимогливим, а ціни суворими - не тільки для приватних клієнтів, а й для підприємців. Крім високої вартості, класичні рішення все більше не відповідають очікуванням компаній і сучасного ринку праці – який постійно змінюється, і його реалії зараз зовсім інші, ніж до пандемії. Для підприємств мобільність і гнучкість стають все більш важливими характеристиками, перевагами, які надзвичайно важко отримати при використанні класичних офіси. Однак є рішення, яке ідеально відповідає потребам сучасних підприємців, які слідують духу часу - контейнери офіс! З цієї статті ви дізнаєтесь, що це таке та як вони можуть підтримувати роботу та розвиток вашої компанії.
Що таке офісний контейнер і як він будується?
слово контенер Ви можете асоціювати його з транспортом - і це правильно! Саме з логістичної індустрії походить ця конструкція, і вона зобов’язана своїми надзвичайними характеристиками. Транспорт – це величезна галузь нашої економіки, без якої всі інші розвалилися б – відсутність вільного переміщення товарів і товарів зупинила б виробництво, а значить і продаж.
Контейнер і його сучасна форма є результатом тривалих проб і помилок пошуку ідеального транспортного засобу - міцного і довговічного, придатного для тривалої роботи в складних і мінливих умовах; але в той же час дешевий і простий у виробництві.
Таким чином, ці споруди придатні не тільки для транспортування. Завдяки довговічності та низькій собівартості їх можна успішно адаптувати для побутових цілей і виконувати функцію дому, санітарна кімната, і звичайно - офіс!
Сировина являє собою металеву конструкцію зі стінками з листового металу. У процесі адаптації до потреб замовника встановлюються теплоізоляція, вікна, двері, електроінсталяція, каналізація та всі інші елементи, необхідні для використання в житлових чи офісних цілях.
Ви можете купити контейнер в необробленому варіанті і самостійно налаштувати його так, щоб він відповідав всім вимогам стандарту. Однак цей процес займає багато часу, і в більшості випадків краще вибрати компанію, яка пропонує контейнери, адаптовані під офісні потреби і відразу готовий до роботи. Такі контейнери можна знайти серед іншого в нашій пропозиції!
Розмістіть свій контейнерний офіс саме там, де вам потрібно
Офісний контейнер має багато переваг перед класичними приміщеннями - одна з них мобільність і простота монтажу.
Уявіть, що ви хочете створити офіс, який ідеально відповідає потребам вашої компанії, у обраному вами місці. Скільки це буде коштувати? 500000 XNUMX злотих? мільйон? два мільйони? І кілька років підготовки, пошуку підрядників, будівництва та налаштування будівля таким чином, щоб він був придатний для ефективної роботи та відповідав усім стандартам, які вимагає законодавство.
Процес не обов’язково має бути таким! Ви можете придбати готовий офісний контейнер за 17000 27000 - XNUMX XNUMX злотих, а весь процес від вибору моделі, яка вас цікавить, до того дня, коли ваші співробітники можуть приступити до виконання своїх обов'язків у ньому займає всього кілька тижнів!
На додаток до обладнання таким же простим способом можна регулювати розмір корисної площі. Контейнери засновані на модульній конструкції - це означає, що їх можна вільно комбінувати один з одним, завдяки чому можна створити як дуже маленький офіс для кількох співробітників, так і великий комплекс, готовий прийняти багато великих команд.
Це означає, що вам не доведеться відразу вирішувати великий офіс. Вибравши один контейнер, ви зможете легко розширити його з часом, наприклад, коли ви наймете нових співробітників. Усе це за значно нижчих витрат і часу, ніж у випадку класичних рішень.
Контейнери можна розширювати як горизонтально, так і вертикально - це означає, що ви розширите свій офіс, навіть якщо у вас є лише невелика ділянка землі для розвитку!
Переїзд контейнерного офісу – як це допоможе оптимізувати витрати?
Що на практиці означає мобільність і гнучкість офісів контейнер для підприємців?
Уявіть, що ви тільки що налагодили співпрацю з великим і важливим клієнтом, робота з яким вимагає тісної взаємодії співробітників ваших компаній.
Ви можете витратити сотні тисяч на оренду готелів і подорожі… або встановити тимчасові контейнерний офіс! Це дозволить вам перемістити частину ваших співробітників неподалік від місця розташування клієнта, створивши набагато ефективнішу модель роботи. Як наслідок, це означає надання послуги вищої якості та отримання значної переваги над конкурентами. Після завершення співпраці ви можете просто перенести офіс в інше місце, наприклад, до іншого клієнта або просто за місцем постійного офісу.
Іншим сценарієм є необхідність раптово розширити свій бізнес і найняти нових співробітників, наприклад, внаслідок сезонного підвищення попиту на товари чи послуги вашої компанії. У випадку з класичними рішеннями цей процес настільки витратний і трудомісткий, що для багатьох підприємців виявиться просто невигідним. Офісне використання контейнер це дозволить вам майже миттєво та за низькі витрати реагувати на підвищений попит ринку, забезпечуючи комфортне та ефективне робоче місце для нових співробітників.
Якщо ринковий попит раптово зменшиться, зберігання контейнер це пов'язано з невеликими витратами, а в разі продажу це буде набагато простіше, ніж з класичним офіс. Адже покупець має можливість перевезти тару і поставити її в обраному місці!
транспорт контейнерний офіс | Ультрамодуль
Офісний контейнер яке робоче місце - які переваги він пропонує крім мобільності?
На додаток до гнучкості та мобільності ключовим фактором є, звичайно, приваблива ціна, що дозволяє компанії розширюватися за низьких витрат, зменшуючи пов’язані з цим фінансові ризики.
Контейнер також дешевий в обслуговуванні - завдяки ізоляції його легко нагріти, а міцна конструкція означає, що він рідко потребує ремонту.
Produkcja контейнери асоціюється з меншим утворенням відходів і забруднення, ніж у випадку класичних рішень, що дозволить вам створити імідж екологічно свідомої та екологічно заангажованої компанії.
Розміри контейнерів коливаються від 6 до 16 квадратних метрів, але, як ми вже зазначали, ви можете вільно розширювати їх завдяки використанню модульної конструкції. Ви можете організувати внутрішній простір контейнерів відповідно до ваших індивідуальних потреб і очікувань, відповідно до профілю та характеру вашої компанії.
Правила охорони праці, тобто офісний контейнер, який відповідає законодавству
Перш ніж будувати офіс, вам потрібно знати закони, які застосовуються як до контейнерів, так і до традиційних будівель. Вашим працівникам повинні бути створені належні умови праці: природне та штучне освітлення, температура, вентиляція, вологість, відсутність вібрації та інших факторів, які є небезпечними для здоров’я або перешкоджають роботі.
Не забувайте про соціальні та санітарні приміщення, такі як кухня, санвузол або душ. Якщо ви хочете самостійно адаптувати контейнер до стандартів охорони здоров'я та безпеки - це може бути великим викликом! Але це необхідно – якщо ви не виконуєте встановлені законодавством вимоги, вам загрожує як невдоволення співробітників, так і серйозні покарання з боку санепідприємства.
Ось як переконатися, що ваш контейнерний офіс відповідає основним критеріям:
Освітлення
Основною вимогою для роботи в офісі є доступ до природного освітлення - офісний контейнер повинен мати вікна правильного розміру та розташування. Кращим рішенням є ПВХ вікна, які забезпечують хорошу тепло- і звукоізоляцію. Одного тільки природного освітлення недостатньо, тому офіс необхідно обладнати ще й штучним освітленням. Популярним рішенням є світлодіодні лампи - підприємці цінують їх за випромінювання світла з кольором, що імітує сонячне світло, і енергоефективність.
Вологість, вентиляція і температура
Офісний контейнер повинен бути ефективно ізольований і захищений від негоди. Цього ви досягнете, використовуючи мінеральну вату і пароізоляційну плівку, які виконують роль ізоляційного шару для стін і даху ємності. Рекомендована товщина вовни 100 мм, плівка повинна бути добре прикріплена. Внутрішні стінки контейнера покриті ламінованою плитою - її використання покращує теплоізоляцію та полегшує облаштування внутрішньої частини. Належна вентиляція контейнер офісного простору можна досягти, встановивши поворотні вікна або стінні вентилятори, а якщо цього недостатньо, варто подумати про кондиціонування.
Санітарна кімната
Кожне приміщення повинно мати приміщення соціально-побутового призначення, відповідно до правил охорони праці. Ви зобов’язані надати працівникам доступ до туалету з умивальником та міні-кухні, де можна приготувати їжу та зберігати пальто чи рюкзак. У задній кімнаті повинні бути холодильник, мікрохвильова піч, електричний чайник і шафи для зберігання. Співробітники, безсумнівно, оцінять наявність кавомашини.
При проектуванні ванної кімнати важливо враховувати розміри офісу, кількість співробітників і їх індивідуальні потреби, наприклад, в невеликому офісі достатньо одного туалету, а на будівельному майданчику варто забезпечити співробітникам доступ до душ.
Готові офісні контейнери - як заощадити час, обравши комплексне рішення
Якщо всі ці вимоги здаються непосильними – пам’ятайте, що вам не варто про них хвилюватися! Все, що вам потрібно зробити, це придбати готовий офісний контейнер, підготовлений відповідно до всіх вимог і стандартів польського законодавства. Такий вибір заощадить вам і час, і гроші - самостійна підготовка контейнера для офісних потреб часто виявляється дорожче, ніж доручення професіоналам.
Контейнерні офіси | Ультрамодуля
Оф контейнер як робоче місце - дозвіл на будівництво та податок на нерухомість
Чи потрібен дозвіл на будівництво офісного контейнера? Відповідь на це питання проста, якщо ви плануєте використовувати його в одному місці менше 180 днів. У цьому випадку досить повідомити про зведення конструкції в компетентним органом управління архітектури та будівництва до початку робіт.
у разі використання офісний контейнер довше 180 днів, буде важливо визначити, чи він постійно з’єднаний із землею – що не завжди легко і іноді підлягає індивідуальному тлумаченню посадовими особами.
Щоб уникнути зайвих конфліктів з владою, ми рекомендуємо отримати дозвіл на будівництво, якщо ви плануєте використовувати контейнер більше 180 днів. Звернутися за дозволом можна до повітового старости або міського управління з повітовими правами. Як правило, він повинен містити проект будівля, заява про право розпорядження нерухомим майном, довідка умов забудови, геотехнічний висновок, висновок санітарно-пожежної служби, згода власника інженерних мереж.
Перелік необхідних документів може відрізнятися в залежності від офісу, тому перед подачею заяви краще отримати інформацію безпосередньо у даної особи.
Заява про отримання дозволу на будівництво розглядається протягом 65 днів з дня подання. Якщо він буде визнаний негативним, ви можете подати апеляцію до апеляційної комісії місцевого самоврядування.
Податок на власність
Податком на нерухоме майно підлягають усі будівлі та споруди, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності, у тому числі ті, що використовуються для підприємницької діяльності офісні контейнериякі зазвичай підпадають під визначення будівлі або споруди.
Можливі неясності, пов’язані з цим, як і у випадку з дозволом на будівництво, стосуються того, чи він постійно пов’язаний із землею – і тут також тлумачення закону часто залежить від індивідуального рішення чиновника.
Рекомендуємо припустити, що ваш контейнерний офіс юридично є класичним офісом і обкладається таким же податком. Однак, якщо у вас є сумніви щодо цього, найкраще проконсультуватися з адвокатом, який зможе проконсультувати вас на основі аналізу вашої індивідуальної справи.
підсумовування
Як бачите, є спосіб керувати своїм робочим місцем і простором набагато дешевше та ефективніше. Вибір контейнера може дозволити вам не тільки заощадити гроші та зменшити ризики, але й набагато ефективніше реагувати на умови ринку праці, що швидко змінюються. Якщо ви бажаєте купити офісний контейнер або не впевнені, що це правильний вибір для вашої компанії - зв'яжіться з нами і наш консультант відповість на всі ваші запитання!