Контейнери офіс | Ультрамодуль
Офісні контейнери це сучасна, функціональна та доступна альтернатива традиційним офіси. Проста збірка, мобільний і гнучкий дизайн і можливість переміщення роблять це рішення все більш популярним як для фрілансерів, яким потрібен куточок для роботи, так і для класичних компаній.
Перш ніж ви вирішите купити або орендувати контейнер офісної будівлі, варто знати, які законодавчі та податкові норми стосуються цього типу будівлі. З цієї статті ви дізнаєтеся, чи контенер обкладається податком на майно та як його уникнути.
Що таке офісний контейнер?
Офісний контейнер це об'єкт будівля, який складається з одного або кількох модулів контейнер організовано для потреб діловодства. Він відповідає всім класичним стандартам і оснащений електричними, санітарними та вентиляційними установками, а також тепло- та звукоізоляцією. Офісні контейнери можна поєднувати один з одним у різних конфігураціях, створюючи приміщення будь-якого розміру та форми.
Вони бувають як тимчасовими, так і постійними офіс, особливо популярний у будівництві, промисловості, торгівлі та сфері послуг, де я беру на себе функцію місця, що дозволяє надавати послуги та обслуговувати клієнтів.
Ще одне популярне застосування контейнери офісних будівель – використовувати їх як пункт обслуговування на масових заходах, будівельних майданчиках та автостоянках.
Офісні контейнери мають багато переваг, які роблять їх все більш популярними серед підприємців. Найголовнішим є їх низька ціна, мобільність і простота збірки - завдяки чому вони ідеально підходять для галузей з динамічним характером, пов'язаних з частою зміною робочого місця. Їх функціональність не поступається класичним офісам - їх можна адаптувати під індивідуальні вимоги та переваги компанії
.
Офіси контейнер | Ультрамодуля
Чи оподатковується податком на майно офісний контейнер?
Податок на майно є одним із витрат, пов’язаних із веденням бізнесу. Воно стосується не тільки будівель і господарських приміщень, а й будівель і землі.
Відповідно до Закону України «Про місцеві податки і збори» податок на нерухоме майно поширюється на будівлі або їх частини, споруди або їх частини, що є самостійними об’єктами права власності чи володіння. Під концепцією будівля розуміється як будівельна конструкція із закритим корпусом, постійно з’єднаним із землею, яка може використовуватися протягом року. З іншого боку, споруда розуміється як споруда, яка не є будівлею, постійно прикріплена до землі чи води.
Офісний контейнер це закрита будівля, яка може використовуватися цілий рік. Але чи назавжди він прикріплений до землі? Однозначної відповіді на це питання немає. Все залежить від того, як був встановлений офісний контейнер і як довго він буде використовуватися в тому чи іншому місці.
Податкові органи та адміністративні суди займають різні позиції щодо класифікації офісні контейнери як будівлі чи споруди. Дехто вважає, що офісний контейнер назавжди прикріплений до землі, якщо він розміщений на фундаменті чи інших конструктивних елементах, які перешкоджають його переміщенню без пошкоджень. Інші вважають, що офісний контейнер назавжди прикріплений до землі, якщо він призначений для тривалого використання в даному місці і його неможливо перемістити без значних витрат.
Наприклад, Вищий адміністративний суд у своїй постанові від 14 березня 2019 р. спр. II FSK 230/17, що офісний контейнер є будівлею, що підлягає оподаткуванню податком на нерухоме майно, якщо він розміщений на бетонних фундаментних блоках і підключений до постійної електричної, водопровідної та каналізаційної систем. З іншого боку, Воєводський адміністративний суд у Варшаві постановив у рішенні від 18 лютого 2020 р., спр. III SA/Wa 1807/19, що офісний контейнер не є будівлею, що обкладається податком на нерухоме майно, якщо він розміщений на металевих ніжках і не підключений до постійної електричної, водопровідної та каналізаційної систем.
Як бачимо, питання оподаткування офісної тари податком на нерухоме майно не є однозначним і потребує індивідуального аналізу кожного конкретного випадку. Перед покупкою чи орендою офісний контейнер варто звернутися до нашого консультанта, який надасть вам необхідну допомогу з цього приводу.
Як уникнути податку на майно за офісний контейнер?
Оподаткування офісної тари підлягає індивідуальному тлумаченню – однак, ви можете зробити певні кроки, які значно зменшать ризик необхідності сплати податкових витрат.
Ось найважливіші кроки, яких слід виконати, якщо ви хочете уникнути сплати податку на майно за офісний контейнер:
– обрати офісний контейнер мобільний, тобто такий, який має колеса і його можна легко пересувати
– розмістіть офісний контейнер на поверхні, яка не є міцно прикріпленою до землі, наприклад, на бетонних або сталевих плитах
– не з’єднувати офісний контейнер з іншими будівлями чи технічними пристроями, наприклад, не під’єднувати його до електро- чи водопровідної мережі.
– обладнати офісний контейнер портативними та легкорозбірними установками, наприклад, електрогенератором або резервуаром для води
Однак пам’ятайте, що це лише вказівки, а не гарантії. Щоб отримати більш професійну допомогу, зверніться до адвоката або нашого консультанта, який надасть вам допомогу відповідно до вашого індивідуального випадку.
підсумовування
Офісні контейнери – сучасне та функціональне рішення для компаній, яким потрібен додатковий простір для роботи. У деяких випадках офісні контейнери можуть бути звільнені від оподаткування податком на нерухоме майно, якщо вони відповідають певним умовам - на жаль, нормативні акти з цього питання не зовсім чіткі та підлягають індивідуальному тлумаченню.
Якщо ви хочете переконатися, чи буде податок застосовуватися до вас, найкраще проконсультуватися з фахівцем – юрисконсультом або нашим консультантом.